Inmobiliaria Jurídica en Salamanca

Te ofrecemos una doble seguridad

TRANSPARENCIA

Transparencia con respecto a nuestro trabajo, cumpliendo al 100% con la Ley de Protección de los Consumidores, para que estés totalmente tranquilo y, sobre todo, PROTEGIDO; nuestra obligación es DEFENDERTE A TI.

¿Sabes cómo nos obliga la ley a defenderte?

  • Entregándote el contrato con antelación.
  • Entregándote siempre copia de todos los documentos y contratos que firmemos contigo.
  • Manteniéndote informado en todo momento de nuestros servicios, precios y plazos.

GARANTÍA

Seguridad jurídica de la OPERACIÓN.

Además de volcar todos nuestros esfuerzos en vender tu vivienda, evitaremos cualquier situación de riesgo que pueda bloquear o ralentizar la venta de tu casa:

VENDEREMOS TU INMUEBLE DE MANERA RÁPIDA, LIMPIA E INDOLORA.

Como INMOBILIARIA JURÍDICA EN SALAMANCA, resolveremos con eficacia esos problemas antes de que ocurran, de forma que no afecte a la venta, ni te haga perder dinero.

INCONVENIENTES JURÍDICOS POSIBLES

Los excesos de cabida:

Cuando no coinciden las superficies del registro con la de la escritura o con la del catastro. Podría haber que realizar un expediente de dominio que dilataría la operación.

Plazos de venta y límites en las VPO:

Si su piso es VPO, ¿sabías que está sujeto a tiempos y plazos de venta?

Si vendes tu casa por tu cuenta, y no los cumples, puedes perder el dinero de la señal que te entregan los compradores, sin perjuicio de indemnización compensatoria.

Plusvalía municipal:

¿Estás al tanto de la nueva normativa? ¿La tienes que pagar?

Documentación:

¿Qué documentación del comprador necesitas?

Estudio económico:

  • ¿Sabes si los compradores pueden económicamente comprar tu vivienda?
  • ¿Sabes en qué importe aproximado se tasará tu inmueble?
  • ¿Conoces el dinero que tendría que aportar el comprador para poder acceder a tu vivienda?

Trámites, plazos y documentos:

  • ¿Plazos para firma en notaria? 
  • ¿Plazos de entrega de las llaves?
  • ¿Qué pasaría si te pide el comprador que le des las llaves antes de firmar la escritura para ir “arreglando cosas”?
  • ¿Qué contrato de arras firmarías?
  • ¿Sabe si podrías bloquear la compraventa?
  • ¿Ese contrato te protege?

Imagine que el comprador se arrepiente de la compra tras entregarte una reserva:

  • ¿Estás protegido?
  • ¿Sabrías qué hacer con la reserva?
  • ¿Sabrías cómo resolver ese contrato?
  • ¿Puede el comprador arrepentirse de la compra por no conseguir la financiación? ¿Qué pasaría? ¿Me quedo con la señal o me la puede reclamar? Si no resuelvo bien ese contrato y lo vuelvo a poner a la venta podría estar cometiendo una doble venta: tiene dos compradores con título válido; por tanto, ambos pueden demandar.

Impuestos:

Impuestos de bienes inmuebles: ¿Lo debes pagar al completo el año de la venta? ¿Puedes compartir ese gasto con tu comprador? ¿Conoces bien qué gastos e impuestos te corresponden a ti y cuáles al comprador? ¿Tiene que figurar eso en el contrato de compraventa?

    Como inmobiliaria jurídica en Salamanca, nos interesa salvar su operación de modo rápido, efectivo e indoloro.